Kui kõik tundub hea, liikuda edasi osta
Stockholmi eluasemeturg ei ole mõeldud nõrga südame: see on väga konkurentsivõimeline, korterite jooksul linna piires (nom tull) ei ole lihtsalt läheb premium, vaid ka õhuke kohapealSee ütles, see ei ole võimatu, et osta korter olete huvitatud, piirid, nagu tubade arvu, maksimaalne hind, ja eripära soovite võib-olla, nagu rõdu või kamin. Samuti saate kontrollida, kui palju kortereid müüvad ruutmeetri kohta valdkondades, mis sa vaatad, ja ei põhiline rahaline arvutus koos erinevate krediidiasutuste. Ja seejärel lisada mõned rohkem, et number, sest kui pakkumise sõda alustab, see on peaaegu garanteeritud, siis saad maksta rohkem kui müügihind.
Samuti pidage meeles, et välja arvutada, millised on teie igakuised housing association tasu, kui sa osta korter.
Üldiselt on reegliks, et vanemad hooned on väiksemad, sest nad ei tee suuri laene.
Niisiis, kui uuem korter hoone võib tunduda atraktiivne, kulud on üldiselt kõrgem pikema aja jooksul ja Pangad Rootsis nõuda paned vähemalt kümme tagatisraha alla korteris, kuigi paljud praegu nõuavad vähemalt viisteist. Veenduge, et teil on, et raha käepärast, sest kinnisvaraturu Rootsis liigub kiiresti ja kui sa ei poni see üles kohe, kaotate teie võimalus on, et unistus korter. Üks viis, et vältida pakkumise sõda on kontakt estate agent niipea, kui sa oled huvitatud korteri. Sageli võite luua isikliku vaatamise ja kui teil on pakkuda õige hinna sul võib olla võimalik kindlustada koht.
Pesu lahingud Rootsis on asjad legendid on tehtud
Kui teil ei ole võimalik näha, korter, enne seda on näidanud avalikult sul tõenäoliselt sisestada pakkumise sõda. Olenevalt piirkonnast (pidage meeles, et midagi linna piires on prime kinnisvara ja väga atraktiivne turul) siis võiks lõpuks maksta nii palju kui kakskümmend viis rohkem kui noteeritud hind.
Hea uudis on see, et seal on midagi, mida nimetatakse pris, mis tähendab, et kui te pakute müügihind (ja mitte alla) ja puuduvad muud pakkujad oma pakkumine on vastuvõetavad.
Pakkumisi aktsepteeritakse kaudu teksti ja tihti kõik oma kommunikatsiooni estate agent toimub tekstina. Isegi kui sa võidad pakkumise sõda, peaaegu kõik korra allkirja paberid ja mitmed muud asjad, mis tuleb lahendada toimub tekstina. Alati on telefoni käepärast ja valmistada oodake, kuni hea (või halb) on uudiseid. See on haruldane advokaadid tegelevad kinnisvara ost Rootsis, nii et see tähendab, lugemine aastane eluaseme ühingu raport on oluline. Siit leiad suuruse laenu, mida veetakse hoone (mis võivad mõjutada teie), mingeid uuendusi, mis on tehtud, kas seal on plaanid tulevikuks, kui ühing on kaaludes võttes ärilises üürnike nt poes, tänaval tasandil ruumi. Kui sa ei oska lugeda rootsi saada, et keegi seda lugeda teie jaoks - see aruanne on kullakaevandus teavet. Nii, olete olnud oma pakkumise vastu võetud - palju õnne. Nüüd sa pead panema oma tagatisraha Kui see on vähem kui viisteist, paludes hind luuakse kaks liiki laenud: top laenu ja laenu alt. Top koormus on katta kõik kuni esimese viieteistkümne hinna korter ja viib kõrgema intressimääraga, mis on sageli kõikuv. Püüa vältida seda, sest see on äravoolu ja kui sa ei saa vältida seda ära maksta top laenu nii kiiresti kui võimalik. Põhja laen on teie põhilised hüpoteegi ja määrad võivad pidada läbirääkimisi oma panga. Kui maksab oma igakuist hüpoteegimaksed on võimalik tasuda vaid intressi laenu alt, hoida oma igakuised kulud üsna mõistlik. Kui teie pakkumine on vastu võetud, korpuse ühendus saab kas heaks kiita või mitte heaks kiita sind. Kõige rohkem korda see on pelgalt formaalsus, nii et kui teil on ajaloo prügikasti hooned või töötab ebaseadusliku äri, oma kodu, sa ei pea muretsema.
Saab ka istuda korpus assotsiatsiooni juhatus selleks, et mõjutada otsuseid tehakse, mis võivad mõjutada teie elu olukorda.
Seal on põhjus, miks sa harva näha pesula Rootsis: peaaegu kõik hooned on pesuruumid, kui sa sisse logida kord ja seejärel teha oma pesu ajal. Probleem on selline: paljud inimesed"varastada"times või ignoreeri neid täielikult. Lisaks, välja arvatud juhul, kui sa tead, et sa pead tegema, pesu teisipäeval võid saada püütud ette ilma puhtad riided. Top nipp: osta korter, mis on juba vähemalt pesumasin konksul vannituba - või veenduge, et seal on ruumi paigaldada.
Te saate end päästa paljude aastate stressi.
Erinevalt mõnede teiste riikide Rootslased riba korter tühi, kui nad lahkuvad, nii ei kardinad, lae lambid, või midagi on jäänud, välja arvatud juhul, kui te olete üle läbirääkimisi, et müügiks. See ütles, kui valgustus-ja kinnitusrakised ja sarnased on"raske", et eemaldada see võib olla jäänud ja saate lõpuks, kes tegelevad eemaldamine. Ka, veenduge, et see on kokku leppinud, et müüja parandab kõik väikesed augud seintes või muid väiksemaid kahjustusi. Nii et sul, et suur korter kuid soovite seda uuesti tegema, köök või vannituba. Veenduge, et teil saada eluaseme assotsiatsiooni heakskiitu enne, kui alustate tööd.
Seal on reeglid ümbritseva renoveerimise müüride oma korter ja eluaseme ühistu võib tagasi lükata oma taotlust, kui see tekitab liiga palju ebamugavusi hoones ka teisi üürnikke.
Seda öelnud, kui te plaanite aasta-pikk taastada, mis hävitab terviklikkus, hoone see on kõige tõenäolisem, et teie taotlus on heaks kiidetud. Rootsis on reegel, mis on tuntud kui"jooksul oma nelja seina", mis põhimõtteliselt tähendab, et midagi, mis läheb valesti teie korteris on sinu kohustus remondi - ja te olete kohustatud hoidma korter heas korras. Kui sul ei ole, eluaseme ühistu võib karistada teid. Erandid sellest reeglist hulka kuuluvad asjad ühise torustiku, mis tähendab, kui torud, mis on jagatud kogu hoone lõhkemist-see on eluaseme ühistu, mis on vastutav ükskõik remont. Kui tekib vaidlus ühendust võtta ja hoida seda ajakohasena. Rootsi homeowners"kindlustus on üsna ulatuslik ja katab enamiku kõike, väikese maha arvata. Paljud inimesed osta kindlustus, mis katab kõik elektroonika, nii et kui te panete oma telefoni wc-s või ohtralt juua oma sülearvuti see kaetakse kindlustus, säästa suure summa raha. Ja see on kõik, mida vaja teada Õnnelik jahi, et ideaalne Stockholmi korteris ja ei lase stress sulle alla.
