Aga sa pead allkirjastatud rentida lepingu neil asja
Kas mul on vaja taotleda luba, üürida või rentida minu koduJah, sul on vaja luba üüri oma korter. Kui te kaalute üürile oma korteri, esimene samm on rääkida oma maaomanik või Juhatuse teie hoone association. Kui teie taotlus, et kas neil on vähenenud, ärge muretsege, need ei ole lõplikud otsustajad.
Kui teid ei lubata sa alati on võimalus proovida oma asja Rendi-Tribunal.
Nii kaua, kui teil on mõjuv põhjus, üürida või rentida oma korter ja üürileandja ei ole ühtegi põhjuseta keelduda oma taotluse, siis edukas oma kaevata. Põhjendatud rendi-või allrendile andmisest võib olla näiteks töö või õppimine kuskil mujal või välismaal, kooselu uuringu, pikk, haiglas või varjupaigas viibimise jne. Pidage meeles, et mitte kõik mõisnikud või hoone ühendused lubada, rentimine või allrendile andmisest juriidilised isikud, ainult eraisikud. Seega on väga oluline, et teil luua side nendega nagu esimene samm, et sa tead, millistel ruumides sul on võimalik turul oma kodu. See on palju parem aru, et nad kahtlevad, et anda teile luba, kui oled alguses protsess pigem siis, kui olete leidnud üürnik ja te olete valmis alla kirjutama punktiirjoon. Me oleme leidnud, et võttes produktiivne ja mitte-emotsionaalne diskursust omanik või ehitise association, et kokkulepe ja luba üldiselt on saavutatud. Renditud Co-operative korter: Luba vaja hoone association. Maja: omanik teeb otsuse Soovi korral üürileandja on kohustatud esitama üürnikule tegu (maja) või allrendile andmisest luba maaomanik või hoone association. Jaoks oleva vara üüri eest saab katta tegevuskulud ja kapitalikulud. Tegevuskulud võib sisaldada kuutasu makstakse ühistu housing association, kommunaalteenused, samuti lisatasu eest kulumine. Kuigi seadus ei mainita hüpoteegid konkreetselt vara omanikud on lubatud laadida"kapitali hinda", mis on sel ajal peetakse ligikaudu neli protsenti turu väärtus kodus.
Kui teie kodus on"hyresrätt', saate rentida eest, mida te eest maksma üüri ennast, kui vara on möbleeritud.
Toetajaliikmed, et käepide sublets kell Residensportalen on kõik registreeritud rent maaklerid ja reguleerib kinnisvara vahendus Rootsi seadused. Seadusega me ei tohi anda nõu või soovitada rent taset.
Hyresrätt korter: Luba vaja üürileandjale
Kes vastutab selle eest, rent ja tasud.
Lõppkokkuvõttes on see omaniku korteri või maja ja esmane omanik üürilepingu, mis kannab reponsibility tasud ja rent. Seetõttu on väga oluline leida hea üürnik ja on professionaalne ja tahke üürilepingu loodud rentimise või rentida. See kaitseb üürileandja vastu mõned riskid üürile. Koju tuleks jätta üürnik mõistlik, elamiskõlblikuks standard. Samuti tuleks professionaalselt puhastatud, mis on see, mida võib oodata, kui taas oma valdusse koju pärast rendiperioodi jooksul samuti.
Üürnik rentimine on ainuõigused koju rendiaja jooksul.
Maaomanik ei ole õigust siseneda kodus on ilma selgesõnalise loata üürnik. Erandid sellest reeglist on kui on põhjendatud mure kohe tõsist kahju isiku või vara, nt tulekahju, vee lekked jne. Kui sisestate vara muul põhjusel, siis tuleb ja rikub üürilepingu. Kui maaomanik hakkab põhinema välismaale, on soovitatav, et oleks määratud esindaja volikiri Rootsis hakkama seotud küsimusi rent.
Koopia volikiri tuleb jätta hoone ühingu või ehitise omanik.
Rentnik on vastutav selle eest, võttes head hoolt kodu ja järgida rendileping, nt maksab renti õigel ajal. Üürnik vastutab ka käitumise eest kõik isikud, kes kodus, külalised või muul viisil.
Kui üürnik ei ole asjakohaselt järgima eeskirju ja pidada kinni rendileping, lettor on õigus leping üles öelda ja algatada väljatõstmise korras.
Millised on eeskirjad ümber teatades. Eest 'hyresrätter"või eraomandis omadused omanduses oleva ettevõtte või eraisiku et on üürile teise kinnisvara: Kapitalirendi lepingud on tähtajalised ainult või jätkamise koo üürileandjale esialgse tähtaja. Üürnik on alati õigus teatada kolme kuu jooksul alates selle kuu viimasel päeval sõltumata rendiperioodi jooksul. See kehtib sõltumata sellest, muude lepingutingimuste ning seda ei saa muuta.
See on rootsi laenutamise õiguse ning ei saa mööda hiilida.
Üürileandja võib alati loovutada oma õiguse teate aja jooksul ja seega võimaldavad üürnik vabastatakse lepingu enne aasta lõppu teate tähtaja. Lepingu võib väita, pikema etteteatamise tähtaega, kuid siis see kehtib üksnes üürileandja, ka juhul, kui kokkuleppes on kirjas, lühema etteteatamise tähtaja see kehtib vaid üürnik. Kui leping on sõlmitud määratud tähtajaga puudub klausleid, mis reguleerivad üürilepingu lõpetamisega kokkulepe üürilepingu muutub automaatselt tähtajatu leping, mis on ka siis, kui üürnik jääb koju kuu pärast rendiperioodi jooksul tähtajalise lepingu.
Seal võib eriliste asjaolude korral, kui leping on lõpetatud ennetähtaegselt, ükskõik kumma osapoole poolt.
Selliste juhtumite hulka kahju või puuduste kohta kodus, mis muudab selle ebasobiv elada ja kui üürnik severly rikub lepingut (sever häireid üür, raske teadmatusest eeskirjad ja määrused, jne.).
Need teated tühistamine on seadusega reguleeritud, millal, miks ja kuidas nad võib kätte. Eraviisiliselt kinnisvara, üürnik võib anda üks kalendri kuu teate ja üürileandja kolme kuu kalender teate sõltumata kokkulepitud rendiperioodi jooksul. Samuti üürnikud ei saa eeldada, et rendilepinguid on pikendatud automaatselt ja peab kolima lõpus lepingu, isegi kui nad ei ole saanud ühtegi ametlikku teate üürileandjale. Mis on minu maksukohustus üürileandjale.
Rendi tulu on maksustatav ja tuleb teatada ametivõimudele.
See on täheldatud Skatteverket vormi Pr ja on esitatud koos oma iga-aastase maksu hindamine. Konsulteerige Skatteverket täpsema teabe saamiseks. Kas ma pean loodud kokkuleppe loobuda üürnike õiguste hõivatus. Mitte kui oma vara kuulub eraomandis õiguse ja sa ei oma muud proerties, et sa rentida. Üürnikud"hyresrätter"või eraomandis oleva kinnisvara professionaalne üürileandja on nn"kohe hõivatuse'. Seda õigust võib sulatatud void aja jooksul läbi vaheline leping üürileandja ja üürnik. Selline leping kehtib neli aastat alates algust üürilepingu ilma heakskiitmise rent kohtu juhtudel alla, mis tahes laiendamise selline kokkulepe peab olema heaks kiidetud rent tribunal. Loobumine ei nõua rent kohtu heakskiidul, kui lasta. Ühe - või kahe perekonna maja, kus maaomanik kavatseb vastu või omandiõigust üle anda, kuid ei ole osa kaubandus üürile ettevõte. Rent korter, mis on rentida ja esmane rentor kavatseb vastu. A co-operative korter, mis on rentida kui maaomanik kavatseb vastu või omandi ülemineku nende osakaal co-operative. Loobumise leping on koostatud kujul kättesaadavad. Millised formaalsused teatades Teate selle tühistamise kohta kapitalirendi leping peab olema saadetud tähitud kirjaga teise poole (üürileandja või üürnik) aadress rendileping, kui ei ole teisiti juhendanud kirjalikult.
Tühistamise teade peaks riik, kes on teenistuses teate, mille aadress on selle kohta, kui teade tuleb kätte, miks ta kätte toimetada, kui viimasel päeval täitumus on, kontaktandmed teenindavad partei, mis teenindavad isiku allkiri ja ruumi kätte toimetada isiku heaks kiita tühistamise koos oma allkirja.
Kuupäev registreerimise teate koos postkontori toimib siiani, et mees pool on selle kätte saanud teate. Rohkem infot teatades rootsi rent law on keeruline ja see ei ole soovitatav proovida kokku panna rentimine rendilepingu välja arvatud juhul, kui te olete väga kursis seaduse (estate agent või advokaat spetsialiseerunud omandi õiguse.
